Expert en état des lieux Toul Immo Diagnostic

Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?Pour réaliser un état des lieux, il faut soit un logiciel dédié aux états des lieux, soit un carnet avec doublage carbone pour pouvoir remettre en main propre la copie du document après signature. Sinon, seul une expertise et une connaissance approfondie des points visuels à contrôler.

Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?Je conseillerai de penser à bien nettoyer le logement, de ne pas oublier les angles, les arrières de meubles, les plinthes, les prises et tout éléments qui ne sont pas nettoyé régulièrement. Je conseillerai également de remplacer les joints sanitaires, de reboucher les trous proprement et de repeindre si nécessaire si et seulement ci cela ne s'avère pas trop difficile à réaliser auquel cas, il vaudra mieux laisser faire ces taches par un professionnel.

Quel sont les points de contrôles les plus oubliés ?Le nettoyage des angles et éléments difficilement accessibles notamment les VMC, dessus de portes, arrière de meuble, prises et hotte aspirante. Pensez à changer le filtre de la hotte, à remplacer les piles et ampoules grillées.

En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?Oui tout à fait, il est bien si possible de prévoir un pré état des lieux environ un mois avant afin de solliciter l'avis d'un expert pour savoir quelles dégradations pourraient être imputés aux locataires. Cela permet d'anticiper les réparations en vue de diminuer au maximum les charges pouvant être retenues.