Obligations bailleur
Un constat d'état des lieux
- Besoin d'informations certifiées sur les diagnostics obligatoires réalisés par une entreprise spécialisée dans l'immobilier pour votre local commercial en KEVIN SENEVAT ISOWATTECO EIRL ?
Etat des lieux > Etat des lieux Rhône-Alpes > Etat des lieux Haute-Savoie 74 > Etat des lieux Thonon-les-Bains 74200 > KEVIN SENEVAT ISOWATTECO EIRL
Expert en état des lieux KEVIN SENEVAT ISOWATTECO EIRL
120 Boulevard de la Corniche
74200 Thonon-les-Bains
Téléphone :
06 13 05 19 13 - 04 80 00 63 04
Site internet :
https://www.isowatteco.com
Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?J'utilise un logiciel sur tablette qui permet de décrire précisément l'état des éléments du bien loué et d'inclure des photos.
Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?Il est souhaitable de prévenir le bailleur en cas de problème lors de l'occupation paisible du bien afin de pouvoir effectuer les réparations nécessaires à son maintient en bon état.
Quel sont les points de contrôles les plus importants ?Les éléments de sécurité du type prise de courant, garde-corps, ou robinetterie gaz car ils peuvent présenter un danger imminent pour les personnes. Ensuite je pense que les observations des revêtements ainsi que des équipements sanitaires sont importants car elles peuvent révéler la présence de fuites.
En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?Oui dans la mesure où le bailleur et le locataires ont convenu d'une grille de vétusté à la signature du bail, qui sert à définir la durée de vie théorique des matériaux et équipements du bien ainsi que les coefficients d'abattement forfaitaires annuels vis à vis du prix des réparations locatives à engager.