Obligations bailleur
Un constat d'état des lieux
- Besoin d'informations certifiées sur les diagnostics obligatoires réalisés par une entreprise spécialisée dans l'immobilier pour votre local commercial en DIAG'EASY ?
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Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?En premier lieu, le nettoyage (sol, vitres, VMC) et le détartrage des robinetteries. Vérifiez tous les "accessoires" soient bien fixés tels que les robinetteries, poignées de portes, ainsi que les joints silicone des lavabos, baignoire, évier...
Quel sont les points de contrôles les plus importants ?Les murs : On pense souvent que repeindre son appartement est la solution afin de récupérer sa caution dans son intégralité. Encore faut-il que la mise en peinture soit bien faite (selon les règles de l'art, pas de traces de rouleau) et que les éléments fixés au mur soient protégés (interrupteurs, prises, plinthes cadres de fenêtres..)
Quel sont les points de contrôles les plus oubliés ?Le contrôle des clefs, des badges, et des émetteurs de portail automatique.
En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?La meilleure action pour réduire les coûts de réparation est de remplir précisément l'état des lieux d'entrée ! Les retenues éventuelles sur la caution se font comparativement entre l'entrée et la sortie. Un élément en Mauvais Etat à la sortie qualifié de Mauvais Etat à l'entrée ne peut pas vous être imputé.