Expert en état des lieux Juris Diagnostics Immobiliers

Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?Il n'y a pas d'outil spécifique, si ce n'est un éclairage permettant d'y voir clair dans l'ensemble du bien visité. Bien que non indispensable, l'outil informatique est un choix que nous avons fait pour gagner en clarté et en qualité de présentation de nos rapports.

Quel sont les points de contrôles les plus importants ?Un état des lieux est une photographie d'un bien à un instant T, en général à l'entrée d'un locataire, ou à sa sortie. En ce sens, il n'y a pas de points de contrôle plus importants ou moins importants. Toutefois, il est de la responsabilité de l'opérateur de vérifier des points que le locataire ou le bailleur n'aurait pas nécessairement décelé par une simple visite, comme les installations techniques.

Quel sont les points de contrôles les plus oubliés ?Outre l'aspect visuel du contrôle, il y a lieu de vérifier que tout fonctionne correctement, que ce soit les portes, fenêtres et volets ou encore les installations techniques, comme les circuits électriques, les prises téléphone et internet, l'interphone, etc,

En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?Encore une fois, l'état des lieux est une photographie à un instant T de la vie d'un bien immobilier, qu'il s'agisse ou non d'un logement. C'est au bailleur - ou a son mandataire - d'établir si l'état correspond à ce qui est souhaitable lors de l'entrée d'un locataire, ou s'il correspond à une dégradation d'usage lors de la sortie de celui-ci. En cas de dégradations avérées, le propriétaire peut déduire les frais de réparation de la caution versée initialement par le locataire.