Obligations bailleur
Un constat d'état des lieux
- Vous souhaitez un faire un état des lieux état des lieux pour votre local commercial fait par un établissement spécialisé dans l'immobilier en B2I Expertises.
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Expert en état des lieux B2I Expertises
85 Avenue de la Branchoire
44800 Saint-Herblain
Téléphone :
02 85 67 03 51
Site internet :
https://www.b2iexpertises.fr
Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?Dans le cadre d'un état des lieux de sortie, il est conseillé que le locataire reprenne sont état des lieux d'entrée et si nécessaire qu'il entreprenne lui même les actions de remise en état du logement pour les détériorations de son fait.
Quel sont les points de contrôles les plus importants ?Electricité et chauffage (état des équipements et relevé des compteurs), la tuyauterie et la plomberie, les menuiseries et le revêtement des toutes les surfaces (sol, mur et plafond).
Quel sont les points de contrôles les plus oubliés ?L'état des canalisations, les dépendances (cave/box/parking,...), des équipements et mobiliers laissés à la disposition du locataire.
En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?oui si l'état des lieux d'entrée n'était pas suffisamment précis dans la description de l'état du logement et si l'utilisation normale associée à la durée de l'occupation à provoqué une usure/dégradation nécessitant une réparation (une peinture au mur ou au plafond en mauvais état après plus de 10 ans d'occupation ne pourra pas être soumis à réparations à la charge des locataires).