Obligations bailleur

Un constat d'état des lieux

Besoin d'informations certifiées sur les diagnostics obligatoires réalisés par une entreprise spécialisée dans l'immobilier pour votre local commercial en AUDIBIEN — Audit du Bien Immobilier ?

Respect de la vie privée en accord avec la charte de confidentialité. La collecte des informations est opérée dans le strict respect de la "Loi informatique et libertés".

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Expert en état des lieux AUDIBIEN — Audit du Bien Immobilier

Adresse :
27 Impasse du Lavoir
86000 Poitiers

Téléphone :
06 89 22 21 47 - 05 49 46 07 10

Site internet :
https://www.auditdubienimmobilier.fr

Certification / Assurance

Présentation

J'ai réalisé un achat pour louer, puis-je joindre le DPE de la vente au bail ?Oui, tout DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable aussi bien pour une vente que pour une location, avec une durée de validité de 10 ans. Il peut donc être joint au bail sans nouvelle réalisation.

Depuis combien de temps êtes-vous implanté sur votre région ?L'entreprise est implantée à Poitiers depuis 2003. Pour ma part, j'ai grandi en partie dans la Vienne, et après une vingtaine d'années comme dessinateur projeteur dans le bâtiment, le diagnostic immobilier s'est imposé comme une évolution naturelle. Fort de ma Licence professionnelle EDTI, ce métier me permet aujourd'hui de rassembler ma connaissance technique du bâtiment et l'envie de conseiller les clients dans leurs projets, ici, dans ma région de cœur.

Quelles sont les questions que vous posent fréquemment les propriétaires avant de réaliser leurs diagnostics immobiliers ?Le dossier diffère parfois entre vente et location. Le tarif reflète l'expertise réglementée, la responsabilité juridique et le temps d'intervention. Le DPE n'empêche pas une vente ou une location, sauf cas particuliers. La validité des diagnostics varie de 6 mois à 10 ans. La durée de l'intervention dépend de la taille et de la configuration du logement. Fournir factures ou plans n'est pas obligatoire mais facilite le diagnostic. Un diagnostic défavorable n'impose pas systématiquement de travaux, sauf obligation légale (électricité dangereuse, amiante friable). Le dossier est généralement remis dans un délai de 24 à 72h, voire plus selon la complexité du bien.

Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?Lors de l'établissement du devis, je demande au client comment il souhaite recevoir ses rapports : par e-mail ou par courrier. Pour un envoi papier, une prestation payante à tarif attractif est proposée, incluant reliure et papier glacé. Les délais de livraison sont en moyenne de 48 à 72h (hors week-ends), voire plus selon la complexité du bien et les diagnostics à réaliser.