Obligations bailleur
Un constat d'état des lieux
- Vous voulez signer un compromis pour votre local commercial et pour cela il vous faut un professionnel pour réaliser un état des lieux termites en DIAGEDL ?
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Expert en état des lieux DIAGEDL
11 Impasse Charles de Coulomb
31830 Plaisance-du-Touch
Téléphone :
06 31 62 31 08 - 05 61 61 09 85
Site internet :
http://www.diagedl.fr
Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?Je réalise les états de lieux sur tablettes. Les dégradations sont systématiquement décrites et photgraphiées. L'état des lieux est envoyé au donneur d'ordre et aux locataires en PDF.
Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?Il faut bien comprendre ce qui est de la responsabilité des locataires et des propriétaires. La loi défini précisément cela. Ensuite pour tout ce qui est de la responsabilité du locataire, il faut s'assurer que l'état est à minima identique à celui de l'entrée (sauf accord spécifique propriétaire/locataire) et que le niveau de propreté est correct. Il ne sera pas toléré un logement sale en sortie même s'il a été trouvé sale en entrée...
Quel sont les points de contrôles les plus importants ?Les points les plus importants sont ceux dont l'entretien incombe au locataire conformément à la loi qui fixe la liste exhaustive des réparations locatives
En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?Oui, ils doivent pour cela procéder aux réparations et/ou remplacement avant la tenue de l'état des lieux.