Obligations bailleur
Un constat d'état des lieux
- Besoin d'informations certifiées sur les diagnostics obligatoires réalisés par une entreprise spécialisée dans l'immobilier pour votre local commercial en KELETA ?
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Expert en état des lieux KELETA
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Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?Il est préférable de changer soi-même un joint en silicone moisi (même un peu). Car une bombe de silicone coût environ 10euros, et c'est un bricolage à la portée de tous. Le bailleur devra chiffrer une intervention d'un professionnel avoisinant les 150€ pour faire le même travail.
Quel sont les points de contrôles les plus importants ?Il est fréquent que l'état de propreté soit oublié ou négligé. Pourtant, la propreté est le premier acte d'entretien, et c'est une charge à 100% à charge du locataire lors d'un état des lieux de sortie.
Quel sont les points de contrôles les plus oubliés ?Il est fréquent de voir un relevé de compteur d'eau oublié sur un état des lieux, car certains sont très bien cachés. Parfois, seul un compteur sur deux est relevé, car, l'eau chaude et l'eau froide ne sont pas toujours au même endroit.
En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?Lorsque le bailleur envoi le chiffrage des retenues sur le dépôt de garantie à son locataire, celui-ci est libre de proposer des devis alternatifs ou encore de proposer de réaliser lui même certaines réparations, en libre négociations avec son bailleur. (Attention à l'orthographe du mot "coûts" et non "coups" dans votre question.