Obligations bailleur
Un constat d'état des lieux
- Vous voulez signer un compromis pour votre local commercial et pour cela il vous faut un professionnel pour réaliser un état des lieux termites en CABINET DANIEL RIOU EXPERTISES ?
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Expert en état des lieux CABINET DANIEL RIOU EXPERTISES
Le Zénith 1 - 96 Corniche Fleurie
06200 Nice
Téléphone :
06 59 39 92 94 - 04 89 92 89 29
Site internet :
http://www.diagnostics-nice.com
Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?Un formulaire papier spécifique "Etat des Lieux" est rempli en 3 exemplaires identiques dont un est remis aux locataires à l'issue de la visite.
Quel sont les points de contrôles les plus importants ?L'ensemble des parties visibles et accessibles seront vérifiées: bon état apparent et proprété des revêtements muraux, sols, plafond, huisseries, vitrages, bon fonctionnement des appareils sanitaires, de l' électroménager, volets roulants, climatiseurs...
Quel sont les points de contrôles les plus oubliés ?Du fait du temps restreint alloué à la visite de l'état des lieux, ou de l'absence possible délectricité, certains contrôles ne pourront avoir lieux: bon fonctionnement des appareils électroménagers tels que lave linge, lave vaisselle, des prises electriques... Des réserves sont alors mentionnées sur le document.
En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?Si les locaux ont fait l'objet de dégadations par les locataires, ces derniers sont vivement invités à effectuer les travaux (tapisseries, peintures, rebouchage des trous...) dans les locaux avant l'état des lieux, pour éviter des frais de remise en état.