Obligations bailleur
Un constat d'état des lieux
- Vous souhaitez un faire un état des lieux état des lieux pour votre local commercial fait par un établissement spécialisé dans l'immobilier en DIAG.MC2.
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Expert en état des lieux DIAG.MC2
39 rue de toscane
30129 Manduel
Téléphone :
06 59 85 06 39
Site internet :
http://www.diag-mc2.fr
Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?Un logiciel permettant l'exécution de la mission EDL, lampe torche, tournevis, clé carré passe pour ouverture des abris compteur, une échelle escamotable.
Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?De vérifier l'état des lieux de son arrivée pour comparer avec son départ ainsi faire lui même les réparations de remise en état en dehors de l'usure normale des équipements. De réaliser la mission à la lumière du jour et réalisée par un professionnel.
Quel sont les points de contrôles les plus oubliés ?le contrôle des équipement de chauffage et ECS, robinetteries, état intérieur des placard et mobilier fixe, état des compteur
En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?Non, en cas de dégradation en dehors des frais d'entretien ou réparation ponctuelle de faible importance, le locataire devra céder une certaine somme ou la totalité de la retenue de garantie versée en caution en début du bail si les réparations engagent la responsabilité du locataire. Et ce dans la limite de la responsabilité du locataire