Expert en état des lieux DIAG MASTER

Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?1. Check-lists et formulaires : Les check-lists et les formulaires préétablis permettent de s’assurer que tous les éléments à inspecter sont couverts de manière systématique. Ils incluent généralement des sections détaillées pour chaque partie du logement, des équipements aux finitions. 2. Appareil photo ou caméra : Les photos ou vidéos permettent de documenter l’état du logement de manière visuelle et peuvent être utilisées comme preuves en cas de litige ultérieur. Ils capturent également les détails et les dommages difficiles à décrire par écrit. 3. Mètre ruban et appareil de mesure : Pour évaluer les dimensions des pièces, des meubles ou des équipements, un mètre ruban et un appareil de mesure sont indispensables. Cela permet de consigner avec précision les dimensions dans le rapport d’état des lieux. 4. Niveau à bulle : L’utilisation d’un niveau à bulle permet de vérifier si les surfaces sont parfaitement horizontales ou verticales, notamment pour les revêtements de sol, les murs et les plafonds. 5. Lampe de poche ou éclairage portable : Une bonne source de lumière est essentielle pour inspecter les coins sombres ou mal éclairés du logement, tels que les placards, les sous-sols ou les combles. 6. Stylo, papier et enregistreur vocal : Ces outils sont utilisés pour prendre des notes détaillées pendant l’inspection, en consignant les observations, les dommages éventuels, les réparations nécessaires et les commentaires des parties prenantes.

Quel sont les points de contrôles les plus importants ?1. État général du logement : Il est essentiel de vérifier l’état général du logement, y compris les murs, les sols, les plafonds, les portes et les fenêtres. Tout dommage ou usure doit être consigné avec précision. 2. Équipements : Les équipements tels que la cuisine (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), la salle de bains (lavabo, baignoire, douche, toilettes) et le chauffage doivent être vérifiés pour s’assurer qu’ils fonctionnent correctement. 3. Éléments de sécurité : Les éléments de sécurité tels que les détecteurs de fumée et les extincteurs doivent être vérifiés pour garantir qu’ils sont en bon état de fonctionnement et conformes à la réglementation en vigueur. 4. Fonctionnalité des installations : Les installations électriques, de plomberie et de chauffage doivent être vérifiées pour s’assurer qu’elles fonctionnent correctement et en toute sécurité. 5. Nettoyage et entretien : L’état de propreté du logement doit être évalué, notamment en ce qui concerne les murs, les sols, les fenêtres et les équipements. Tout manquement à l’entretien doit être noté. 6. Réparations nécessaires : Tout élément nécessitant des réparations ou des travaux doit être consigné avec précision, en précisant la nature des réparations nécessaires et leur urgence éventuelle. 7. Inventaire : Un inventaire complet des éléments présents dans le logement, y compris les meubles et les équipements fournis, doit être dressé pour éviter tout litige ultérieur.

Quel sont les points de contrôles les plus oubliés ?1. Check-lists et formulaires prédéfinis : Nous disposons de check-lists et de formulaires prédéfinis pour nous assurer de couvrir tous les aspects importants de l’état des lieux, y compris les éléments structurels, les équipements, les finitions, etc. 2. Appareils de mesure : Nous utilisons des appareils de mesure tels que des lasers pour mesurer les dimensions des pièces, des thermomètres pour évaluer les températures, des détecteurs d’humidité pour repérer d’éventuels problèmes d’humidité, etc. 3. Appareils photo : Les photos sont souvent prises pour documenter l’état du bien. Elles permettent d’avoir une preuve visuelle de l’état du logement au moment de l’entrée ou de la sortie du locataire. 4. Applications mobiles : Certains diagnostiqueurs utilisent des applications mobiles spécialement conçues pour réaliser des états des lieux. Ces applications permettent de saisir rapidement les informations et de générer des rapports détaillés. 5. Tablettes ou ordinateurs portables : Les diagnostiqueurs peuvent utiliser des tablettes ou des ordinateurs portables pour remplir les formulaires et les rapports directement sur place, ce qui permet d’éviter les erreurs de saisie et de gagner du temps.

En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?En cas de dégradations constatées dans un logement loué, les locataires peuvent être tenus responsables et être amenés à participer financièrement aux frais de réparation, notamment si les dommages sont causés par leur négligence, leur utilisation inappropriée du logement ou des équipements, ou leur comportement contraire aux clauses du contrat de location.