Obligations bailleur
Un constat d'état des lieux
- Vous souhaitez un faire un état des lieux état des lieux pour votre local commercial fait par un établissement spécialisé dans l'immobilier en Inca Expertises.
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Expert en état des lieux Inca Expertises
5 Rue Miron
06000 Nice
Téléphone :
06 61 77 34 00
Site internet :
https://www.inca-expertises.fr
Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?Bonne méthodologie de la réalisation des constats (depuis 1997). réalisation des constats sur tablette numérique
Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?1.Nettoyage complet de l'appartement (lessivage sols murs, nettoyage meubles, vitrages) 2.réfection des joints étanches (lavabos baignoire douches) 3.rebouchage des trous chevillés (enduits lissés, et mise en peinture) 4.reprise des raccords peinture (de manière professionnelle) 5.remplacer : les prises cassées arrachées/ampoules douilles/clés manquantes/bips 6.vider caves garages
Quel sont les points de contrôles les plus importants ?Présence de dégradations dites volontaires (traces accrocs trous sur murs/vitrages cassés fendus/ rayures éclats sols/ saleté "ex hotte encrassée" "cuvette wc entartrée" meubles gras, sols murs etc../joints étanches sanitaires/robinetteries tartre, fuites, flexibles douche etc... Encombrements d'objets (caves garages) Nombre de clé "évitez le coût d'un remplacement de serrure /
En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?En amont si ils réalisent eux mêmes les réparations locatives