Obligations bailleur
Un constat d'état des lieux
- Vous souhaitez un faire un état des lieux état des lieux pour votre local commercial fait par un établissement spécialisé dans l'immobilier en C D ECO HABITAT.
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Expert en état des lieux C D ECO HABITAT
2035, Route d'Ambonil
26800 Étoile-sur-Rhône
Téléphone :
06 82 29 20 02 - 04 75 84 36 48
Site internet :
https://www.cd-eco-habitat.com
Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?je réalise les état des lieux locatifs sur tablette tactile ; l'état des lieux est signé sur place par les 2 parties, un exemplaire est ensuite envoyé en pièce jointe d'un mail aux locataires et aux propriétaires.
Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?Il faut veiller à remettre en état tous les éléments qui sont à la charge des locataires (les joints, les filtres...). Il faut veiller à nettoyer de façon approfondie le logement : sol, murs, vitres, mais aussi bouches d'aération, les rails de placards, de fenêtres, de porte-fenêtres, les volets roulants... sans oublier les annexes : caves, garages...
Quel sont les points de contrôles les plus importants ?sont contrôlés l'état des revêtements, le fonctionnement de l'installation électrique, le circuit d'eau (fuites, évacuations...), l'état des fermetures (portes, fenêtres, volets, serrures), l'état des équipements présents et leur fonctionnement, la propreté des lieux - il est procédé aux relevés des différents compteurs et au décompte des clés
En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?La réparation des dégradations doivent être réalisés en amont de l'état des lieux de sortie ; à la fin de l'état des lieux, les clés sont restitués par les locataires et de ce fait, la responsabilité du logement ne lui incombe plus (il peut ainsi mettre fin à son assurance locative.)