Obligations bailleur
Un constat d'état des lieux
- Besoin d'informations certifiées sur les diagnostics obligatoires réalisés par une entreprise spécialisée dans l'immobilier pour votre local commercial en DIAGASSUR ?
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Expert en état des lieux DIAGASSUR
56 avenue marceau
93700 Drancy
Téléphone :
06 10 05 33 32
Site internet :
https://www.diagassur-idf.com
Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?Pour un état des lieux, j’utilise principalement : Tablette ou smartphone avec application dédiée pour la saisie et les photos. Appareil photo pour documenter l’état des lieux. Niveau laser ou mètre pour mesurer les surfaces si nécessaire. Stylo et carnet pour notes rapides (en complément).
Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?Je conseillerais au locataire de dégager les murs et espaces autour des fenêtres et radiateurs pour permettre une inspection thermique efficace.
Quel sont les points de contrôles les plus importants ?Les points de contrôle principaux sont : Murs, sols et plafonds : fissures, tâches, dégradations. Portes et fenêtres : fonctionnement, étanchéité. Équipements électriques et plomberie : prises, robinets, chauffe-eau. Chauffage et ventilation : fonctionnement et sécurité. Sanitaires : état général, fuites, propreté. État général des meubles ou éléments fournis (si meublé).
Quel sont les points de contrôles les plus oubliés ?Les points souvent oubliés sont : Plinthes et plinthes électriques Coins et recoins humides (salles de bain, sous-sols) Toilettes et siphons Balcons, terrasses et gouttières Éclairage extérieur et détecteurs de fumée Petits meubles ou rangements fixes fournis En résumé, tout ce qui est en périphérie ou moins visible est souvent négligé.