Obligations bailleur
Un constat d'état des lieux
- Vous souhaitez un faire un état des lieux état des lieux pour votre local commercial fait par un établissement spécialisé dans l'immobilier en DIAG HABITAT 360.
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Expert en état des lieux DIAG HABITAT 360
231, rue des Iris
50380 Saint-Pair-sur-Mer
Téléphone :
06 65 73 94 78 - 07 61 30 18 05
Site internet :
https://www.diag-habitat360.fr
Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?Nous utilisons le logiciel professionnel Liciel, reconnu dans le secteur de l'immobilier pour la réalisation d'états des lieux détaillés. Il permet d'intégrer observations, photos et signatures numériques afin de garantir un rapport complet et fiable.
Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?Nous conseillons au locataire d'être présent lors de l'état des lieux et de signaler toute anomalie constatée. Il est également utile de prendre des photos et de vérifier le bon fonctionnement des équipements afin d'éviter tout désaccord ultérieur.
Quel sont les points de contrôles les plus importants ?Les principaux points vérifiés sont l'état des murs, sols et plafonds, ainsi que le bon fonctionnement des équipements. Les portes, fenêtres, installations électriques et sanitaires font également l'objet d'un contrôle précis afin d'éviter tout litige entre les parties.
En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?Oui, seule la part liée aux dégradations imputables au locataire peut être facturée. La vétusté normale du logement ne peut pas lui être reprochée. L'état des lieux d'entrée et de sortie permet justement de déterminer les responsabilités de chacun.