Expert en état des lieux DiagnostiCoeur

Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?J'utilise une application professionnelle sur tablette permettant d'intégrer des photos haute définition et un horodatage précis. Pour la partie terrain , j'utilise sur un testeur de prises, un télémètre laser pour les surfaces, ainsi qu'une lampe torche pour les zones sombres.

Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?Pour un état des lieux serein, je conseille au locataire de préparer le logement : assurez-vous que toutes les ampoules fonctionnent, que les vitres et les équipements (four, VMC, siphons) sont propres et en bonnes états de marche, et munissez-vous de toutes vos clés afin de les tester ainsi que de l'état des lieux d'entrée/sorti pour comparaison.

Quel sont les points de contrôles les plus importants ?Les points prioritaires sont l'étanchéité (recherche de fuites et traces d'humidité), la sécurité électrique (tableau et prises), le bon fonctionnement des ouvertures (portes, fenêtres, serrures) et le relevé précis des compteurs pour la clôture des contrats.

Quel sont les points de contrôles les plus oubliés ?Les points souvent négligés mais cruciaux sont l'état de propreté des filtres (hotte, VMC), le bon fonctionnement des prises électriques, l'intérieur des placards et siphons, ainsi que l'aspect des joints de silicone dans les pièces d'eau.