Expert en état des lieux 4M INGENIERIE - Jérôme VERGNE

Quels sont les outils que vous utilisez pour réaliser un état des lieux ?Nous utilisons un logiciel spécifique d'état des lieux. Une lampe torche, miroir, perche pour contrôle du détecteur de fumée, mètre ruban, laser mètre, appareil photo, tournevis, clés et outil pour ouvrir les coffrets et placards techniques afin de relever les différents compteurs.

Quel conseil donneriez vous au locataire avant de faire la mission ?De reprendre l'état des lieux initial, et vérifier tous les points, comparer les écarts, les résorber s'ils existent. Une pré-visite peu être réalisé, contacter nous.

Quel sont les points de contrôles les plus importants ?Tous les éléments du bien sont contrôlés point par point. Les points spécifiques sont les relevés des compteurs, la vérification des serrures et clés associés, le comptage des clés, l'absence d'indices de dégât des eaux, la fermeture des huisseries et volets, et bien entendu l'état du bien en détail : Détecteur de fumée, robinets, siphons, convecteurs, VMC, état des revêtements, tout équipement , tout élément doit faire l'objet d'une vérification tant en entrée qu'en sortie.

En cas de dégradation les locataires peuvent ils réduire les coups de réparations ?Les réparations locatives sont à la charge du locataire pendant toute la durée de la location. Elles s'étendent à toutes les parties du logement (intérieures ou extérieures), ainsi qu'à ses éléments d'équipement, les coups de réparations peuvent être optimisé si les remise en l'état sont anticipés et réalisés avant la visite finale d'état des lieux de sortie. Une pré-visite peu être organisé, contacter nous.